●高齢化社会の“理想の住宅”
いよいよ来年は、"２００７年問題"と呼ばれる団塊の世代の大量リタイアという時代に突入し、高齢化社会が本格的に到来ということになります。
各産業界では、そのリタイアした人たちのライフスタイルをうまく察知し、どのように経済循環に取り込もうか? どのようにしてアピールできるのか！という話題が目白押しですね。同様に住宅・不動産業界でも日々マスコミで騒がれるようになっています。高齢者に対しての付加価値を加えた住まい、田舎暮らしやリゾートへの移住など、建物と永住の地としてのロケーションなど、官民入り乱れてのアイデア合戦になりそうですね。
つい先日、住環境研究所から非常に興味深いアンケート「老後の理想の住まいに関するアンケート調査」が発表されましたので引用、どうやらキーワードは次のようです。
◇ 平屋
◇ 日当たり
◇ 経済効率
積水化学工業株式会社住宅カンパニーの調査研究機関である株式会社住環境研究所は、全国の55～65歳の男女500名を対象とした「老後の住まい」に関するアンケート調査を実施した。今回の調査では、「そうしたい（大いに関心がある）」＋10点、「ややそうしたい（やや関心がある）」＋5点、「わからない」0点、「あまりしたくない（あまり関心がない）」-5点、「したくない（関心がない）」-10点、として加重平均した数値も算出した。調査結果をみると、老後の住まい選択重視点の第1位は「利便性が良い場所」（47.8％）、第2位「同一階（ワンフロアー）で生活できる」と「日当たりが良い」が共に46.6％、第4位「通風が良い」（44.2％）第5位「階段の上下移動がない」（39.4％）、「カギ1つで外出できる」（38.2％）と続いた。
ワンフロアー（同一階配置）についての関心は、「大いに関心」、「やや関心あり」を合計すると実に69％が関心を持っているが、男女別では女性のほうがワンフロアーに対する関心が強く、加重平均で見ると男性3.89点に対して女性4.86点と女性のほうがワンフロアーニーズは高いといえる結果だった。
老後の理想の住宅は平屋が42％、続いて、戸建て（2階以上）16％で、平屋とマンションが拮抗した。老後の住宅は上下階の移動がないワンフロアーの暮らしを求めていることが判るが、男性と女性では理想の住宅は異なる。男性は平屋派43.3％（女性38.0％）に対して女性はマンション派50.5％（男性31.0％）。現在もっともポピュラーな2階建ての戸建ては意外に不評で、女性の支持はわずか9.7％（男性21.5％）しかなかった。
平屋を選択した人は「上下移動がない」、「ワンフロアーの生活」、「日当たりや通風」、「庭を楽しむ」、「コンパクトで効率の良い間取り」などをメリットにあげているが、マンションを選択した人は、「カギ1つで外出」、「利便性」、「維持管理」、「眺めや眺望」、「気密断熱性」などをメリットにあげた。戸建て（2階建て以上）を老後の理想住宅としてあげた人は「日当たり」、「庭が楽しめる」、「土地への愛着」、「部屋数確保」などに魅力を感じていた。
現在の住まいに住み続けるとした場合の不安や心配点の第1位は「住まい全体の老朽化」が第1位（47.2％）、続いて「設備の老朽化」（45.0％）、「地震が心配」（31.6％）がベスト3。続いて「バリアフリー仕様でない」（25.2％）、「維持管理にかかる経費」（24.8％）、「階段の上り下り」（21.6％）などがあった。また、男女で差がある項目を見ると、「バリアフリー仕様ではない」「階段の上り下り」「防犯が心配」は女性の人が不安視していて、「周辺に緑が少ない」「遮音性が心配」はより男性が不安視していた。
老後の理想の暮らし方の第1位は「健康に配慮し、いつまでも若々しく暮らす」（7.05点）、第2位「光熱費など生活上の経費がお得な暮らし」（6.83点）、3位「家の維持管理が楽な暮らし」（6.73点）、以下「旅行や趣味などを楽しむ暮らし」（6.63点）、「合理的で必要最小限のシンプルな暮らし」（5.97点）と経済的な側面を重視しているのが注目できる。男性と女性では老後の理想の暮らし方は異なり、「そうしたい」「ややそうしたい」を足すと、女性では「温度差がない快適な暮らし」「ワンフロアーの段差のない生活」「健康で若々しく」の項目が全体平均より高く、男性は「仕事継続」「田舎・都会を行き来する生活」の項目が高くなっていた。
【Discovery Credit】(記事引用)
住環境研究所、「老後の理想の住まいに関するアンケート調査」
